智能财经网明星业务由控股股东黄楚龙在公开市场增持10万股，总对价约20万港元根据股权披露制度，自2022年初以来，公司控股股东黄楚龙分别于1月11日和3月31日连续增持15万股和20万股加上本次增持的10万股，公司年内增持45万股，累计持股比例为73.61%，接近75%的最大持股比例《财经》APP认为，控股股东的持续增持向市场传递了其对盛兴业务未来长期发展的信心，也在市场疲软的大环境下起到了引领市场的作用同时，2022年港股市场异常波动经过此轮调整，盛兴商业的投资价值逐渐凸显，主要表现在三个方面第一，稳定的股息回报星空承诺上市以来分红率不低于30%，2020年上市首年分红率达到40%，今年也像承诺的那样到来了mdash建议董事会于2021年派发末期股息每股0.10港元，派息率为45%，在业内名列前茅与此同时，盛兴的商业利润质量良好2021年归属于上市公司股东的净利润1.85亿元，经营活动现金净流入2亿元，现金净比率达到1.1每股收益和每股分红稳步增长，分红指标持续改善，盈利状况良好，发出了积极的市场信号以2021年末期股息0.10港元/股及2022年7月4日收盘价2.02港元/股计算，在不考虑未来业绩增长及派息率提高的情况下，公司年度股息回报率已达4.95%第二，有吸引力的估值水平根据德勤会计师事务所出具的无保留意见的审计报告，截至2021年12月31日，盛兴业务的现金及现金等价物为人民币12.7亿元，不存在有息负债，体现了稳健的财务政策从估值来看，目前盛兴商业市值约20亿港元，扣除现金后的净市值约4.3亿元，对应2021年净利润1.85亿元，约为估值的2.3倍很吸引人，现在已经到了黄金配置区间在这个关键时刻，控股股东的接连增持也给了投资者一个安心丸第三，公司良好的市场性，在不确定中创造了确定性与市场上的其他商业企业不同，盛兴商业具有突出的市场导向能力截至2021年底，集团签约面积已达390万平方米，覆盖大湾区，长三角，华中，其中第三方项目面积占比62%2021年，公司先后与上海建工集团，厦门特房集团，广州立白集团建立合作，成功签约日照星河iCO，厦门星河COCO Park，广州健康港星河COCO Park，广州从化海印星河iCO，湛江星河COCO City五个第三方项目，打通了与市属国企，大型企业的合作渠道，帮助企业持续获得优质商业项目资源2022年1—6月，盛兴商业企业新签第三方项目4个，新增合同面积32.75万平方米，外生增长动力充足其中，3月份公司与山东济宁城投集团在济宁签约两个项目，再次验证了盛兴商业的优秀运营实力，受到大业主和国资平台的青睐我们未来会合作更多的项目，提高规模扩张的效率此外，盛兴商业4月份还签约了两个咨询项目:一个是深圳创智云城二期商业项目，面积约6万平方米，业主为深圳市建发科技园发展有限公司，另一个是Xi安泾河新城购物中心项目，占地约8万平方米业主是泾河新城工业发展集团上述两个咨询服务项目的业主也是政府平台，再次体现了对优质合作伙伴服务能力的认可，也为后续持续获取优质项目资源提供了坚实的基础在上游房地产市场不确定的背景下，基于公司多年积累的商业运营能力，盛兴商业积极在市场上寻找优质的合作伙伴和项目进行合作我们对盛兴商业的未来感到乐观未来公司将以轻资产和稳定现金流的属性支撑其估值，高业绩指引为估值提升创造想象空间

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