摘要:7月成都二手房成交创10年来最高！房企库存是否会触底，进入全面复苏

据克而瑞研究中心统计，从去年2月开始，深圳率先出台二手房指导价截至2021年底，全国已有15个城市建立了二手房指导价格发布机制今年7月初，继首个城市Xi安宣布暂停二手房指导价后，截至目前，除沪，深外，已有13个城市取消或放宽了这一政策

政策松绑下，二手房市场随即引爆7月份，贝壳50城二手房成交指数为40，较上月略有上升其中，东莞，廊坊，北京，上海，天津等近五个城市的二手房成交指数较上月有所上升二手房指导价大幅松绑的城市有成都，宁波，绍兴，三亚目前银行贷款不再严格按照指导价发放易居研究院月度数据显示，7月成都二手房成交17296套，月环比增长3.6%，同比增长386%，创10年来单月成交最高纪录

除了二手房，新房购房政策也持续松绑浙江省湖州市发布《关于落实三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》为加大对三孩家庭的扶持力度，解决其基本住房问题，湖州实施了三孩家庭住房公积金优惠政策新政指出，湖州市三孩家庭购买首套普通自住房，首次申请住房公积金贷款的，可按家庭当期最高贷款限额的20%确定贷款额度

浙商证券发表内地整体房市报告指出，因城施策仍有很大放松空间，如核心城市二套住房首付比例下调，二手房指导价放松，限购限贷开放，房票制度推进等这些放松政策在8月份以后会加速该行还指出，稳定房地产市场是下半年各地的核心工作方向，与市场修复趋势叠加，房地产有望在8月份迎来双重利好局面

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