进入4月份，在江西省抚州市金溪县，今年新一轮修缮老屋项目开始全面推进，预计到今年年底，将有150多栋老屋得到修缮保护自从2017年拯救老屋行动开始实施，5年时间过去了，虽然资助行动已经结束，但金溪县全县保护老屋的修缮工作没停，老屋活化利用的尝试也从未中断金溪县传统村落保护与发展协会工作人员告诉记者，拯救老屋行动等于是一粒燎原的火种，把金溪老屋保护这一盘棋搞活了

托管模式初体验 老屋活化成资产

金溪县位于江西省中东部，县域内有大量的古建筑，据统计，现有11633栋明清古建筑保存完好，被人们称为一座没有围墙的古村落博物馆不过，这些老屋经过数百年风雨洗礼，有的则亟待修缮，甚至伴随着农村空心化，一度损毁加剧2017年，拯救老屋行动实施后，共有651栋老屋陆续得到了修缮保护

在金溪县琉璃乡修缮老屋时，村民老谢已经80多岁，子女们在县城工作，自己也伴随着孩子搬进了县城，成了往返于城乡的候鸟族，只在逢年过节祭祖时才回村可老谢一直担心老屋有损毁的风险，得知拯救老屋行动后，他第一时间就申请了修缮每次工匠动工修房子时，他都让儿子开车送自己回老家，给工匠们送吃的，递烟，还特意下厨做饭烧菜给工匠吃他说，这是老辈留下来的祖业，不能在我手上眼看着倒了师傅们能帮我把房子修好，就等于给我在故乡留了个念想

在金溪拯救老屋行动中，工匠队长周子羊参与了不少老屋的修缮工作和村民们接触下来，周子羊发现其实许多村民都有老屋情结，对老谢尤其印象深刻，他对老屋是真有感情的，对所有的工匠师傅都格外尊敬

为了更好地活化利用老屋，金溪县采取了托管的方式，让老屋活化成资产所谓托管，也就是村民作为老屋的产权人，将使用权托管给村委会，期限为50至70年，再经村集体及乡镇见证流转到城投，旅投公司名下，这样，老屋就可以成为交易资产不过，老屋被活化成资产后，产权仍属于村民，使用权，经营权由政府掌握

截至2021年底，金溪县托管了1800多栋老屋，28个整村完成托管记者了解到，目前有些托管的老屋还处于闲置状态，但托管为后续发展乡村旅游，生态康养等产业打好了基础现在当地村民仍以种植水稻为主，他们希望在疫情过后发展旅游业，这些老屋能够得到进一步利用，让老屋真正活起来，带动村里发展二，三产业

今年将有150栋老屋得到修缮

2021年，拯救老屋专项行动结束，财政支持资金撤出，金溪县拯救老屋，保护老屋却得到了持续的重视在去年发布的《金溪县中国传统村落集中连片保护利用传统建筑维修实施方案》中规定，在金溪县34个中国传统村落中，维修已经由各级政府征收，托管且急需要维修的非国保，省保的传统建筑，给予2000万元资金支持

集中连片保护利用项目在今年进入全面维修阶段，预计到今年年底，又将有150多栋老屋得到修缮保护溪县传统村落保护与发展协会工作人员告诉记者，这次维修老屋，还是以抢修为主，做到不倒，不漏，尽可能多保护一些传统建筑通过这次维修，能够进一步覆盖传统村落中的老屋

伴随着新一轮修缮老屋项目的全面推进，周子羊的工匠队伍也忙了起来日前，由于下雨，周子羊和师傅们没去上工，他告诉记者，除了下雨天，最近基本都在忙着修老屋在周子羊的工匠队里，十五六个手艺人的平均年龄超过60岁，年纪大的师傅已经70多岁了，还能搬起来200多斤的木头周子羊说，年轻人不愿意干这一行，修的老屋至少都上百年，灰尘大，工匠们几乎每天都要洗澡

曾在村里做工作十多年的周子羊，对村里的情况十分了解，他告诉记者，现在村里的22栋老屋都托管了，是全县第一个全部老屋都托管的村子目前，村里只有四五个老人在老屋里居住，如果后续政府要引进项目，按照此前的托管协议，这些老人也能够得到相应的安置

村里老屋成为将来发展的底气

浒湾镇黄坊村，是金溪县的千年古村，拥有较多的明清时期的老屋疫情之前，每到节假日，村里都会迎来许多周边的市民来游玩对下一步村里发展文旅产业，黄坊村书记车会文有一套衡量标准，他告诉记者，村里出资源，企业出资金，才能实现合作共赢，引入企业发展项目，必须符合村民的需求

车会文在村里工作15年，参与了全村的老屋修缮工作，在上一轮拯救老屋行动中，黄坊村是修缮老屋最多的村子，达到了68栋车会文的工作强度也相当大，一栋老屋多的有七八户村民共有产权，足足花了两年多时间，村里才完成了所有老屋的修缮工作

目前，车会文仍在努力为村里找到合适的伙伴，虽然村子老屋活化利用的方式尚不明确，但车会文并不担心，他告诉记者，村里有老屋资源，我们对未来发展就是有信心的。

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