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麦田房产分析师:7月北京二手房市场延续平稳修复态势

2022-11-21 13:12 来源: 东方财富

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7月北京二手房成交12338套,环比上涨12%,市场仍在缓慢复苏中。

麦田房产分析师:7月北京二手房市场延续平稳修复态势

纵观7月北京二手房市场,主要有两个特点。

一是市场活跃度提高无论是演出场次还是新房数量,都比6月份有所增加伴随着疫情的减弱,二手房看房活动也逐渐趋于正常但由于整体房地产环境,在市场不确定的时候,买卖双方都有所克制

二是买卖双方博弈加剧麦田房产监测数据显示,7月房屋成交周期较上月增加12天,客户成交周期较上月增加13天说明购房者观望情绪有所上升,同时新上市房源性价比优势不突出,房东对市场保持一定预期,导致租客博弈加剧从议价空间也可以看出这个趋势7月份议价空间环比下降

综上,麦田分析师认为,整体来看,7月北京二手房市场运行平稳从量等数据来看,市场还是保持了一定的活跃度,但12000多套的月成交量从历史来看并不高,市场还处于修复期如果没有重大的政策调整,预计目前的市场状况将持续一段时间

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