3月28日，力高地产集团有限公司发布2021全年业绩，期内录得全年营业收入204.0亿元，同比增长63.8%。面对“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制大背景下，力高集团凭借高效的运营能力，稳健的财务策略，打造健康人居新优势，持续提升产品力和服务力，多项关键业绩指标实现增长，盈利能力稳定提升，在公司迎来30周年之际，交出一份满意的答卷。

多项经营指标稳步提升，净利润增长74.3%

得益于公司高韧性的运营模式，根据财报，2021年力高集团合约销售保持增长，合约销售金额达470.1亿元人民币，合约销售建筑面积约为535.7万平方米，同比分别增长14.7%及12.6%。

报告期内，力高集团多项核心盈利指标继续向好，2021全年实现营业收入204.0亿元，由2020年同期的124.5亿元增加约79.4亿元，增长63.8%；毛利润47.6亿元，由2020年同期的28.1亿元增加约19.5亿元，增长69.3%；净利润为人民币25.1亿元，由2020年同期的14.4亿元增加约10.7亿元，增长74.3%。

业绩增长的同时，力高集团保持了扎实稳健的财务基本盘面。截止至2021年12月31日，公司总资产为893.1亿元人民币，净负债权益比率为52.8%，总现金及现金等价物为人民币108.6亿元。随着债务结构的调整，财务状况将进一步优化。

战略深耕优质城市，土储结构持续优化

业绩的增长，离不开力高集团战略布局的正确性和丰富优质的土地储备。近年来，力高集团践行“1+3+N”全球化的战略布局，将长三角城市群作为第“1”个深耕的核心主区域；将粤港澳大湾区、长江中游城市群、环渤海经济区作为布局拓展的“3”大副区域；同时聚焦海峡西岸城市群等“N”个热点城市群，为集团的高质量发展注入动力。

2021年，力高集团秉持审慎的发展策略，积极灵活把握市场窗口期，不断优化结构，丰富优质土储，同时新进广州、杭州、台州等城市，战略布局长三角实现新突破。截至2021年底，力高集团总土地储备约为2,287.9万平方米，为盈利的稳步发展奠定坚实基础。

聚焦产品力与服务力，品牌焕新缔造健康人居

响应国家“双碳”目标，作为健康建筑领域的行业“先行者”，力高集团顺应当下人居发展趋势，立足客户健康刚需的基础上，全面升级新东方健康建筑3.0，全新构建“漾社区”，从核心客群、产品设计、场景构建、平台服务等4个维度，提出“Homie年轻、Healthy健康、Happiness愉悦、High Tech科技”的4H+健康生活主张，为客户提供品质健康生活，也让力高集团在健康人居细分赛道上的竞争力再次获得有效的提升。

2021年，力高集团推出“品质为本，匠心筑家”工程品质专项行动，严格把控工程质量，全方位全周期为客户打造高品质住宅。也正是得益于力高集团对产品质量的严格把控，在克而瑞2021年度产品交付力测评中，南昌力高·雍湖国际项目从超500个项目中脱颖而出，获评安居交付力标杆项目20强。

除去自身健康人居产品和服务体系的不断升级，力高集团不忘企业责任，致力促进行业的可持续性发展。2021年，力高集团与深圳大学主编的中国建筑学会标准《居住建筑防疫设计标准》顺利通过专家组审查，这一标准对建筑设计具有重要指导意义，为建筑防疫设计提供了标准支撑，为行业发展输出了力高力量。

多维产业运营，探求第二增长曲线

近年来，在深耕地产的同时，力高集团围绕客户需求，打造全生命周期的服务链，推动多维产业齐头发展，实现产业价值链的延伸。力高集团2021年其他部分收入3.84亿元，一定程度上为营收增长做出了贡献，使得公司财务结构更加多元、完善。

力高健康生活旗下“优居美家”物业和康养自营品牌“怡邻健康”发展迅猛。优居美家在服务规模扩大的同时，服务质量也大幅提升，由中国指数研究院测评的2021中国物业服务百强企业研究排行榜中，优居美家物业位列第40位。同时，结合怡邻健康业务，为客户提供综合社区康养服务，凭借其智能及数字化技术平台，致力成为客户的“生活+健康”双管家。2021年，力高集团已向联交所提交分拆力高健康生活有限公司股份独立上市的申请。

2021年，力高集团旗下科技企业深圳中天云联科技发展有限公司顺利通过了高新技术企业认定，由此正式迈入国家高新技术企业行列。自成立以来，中天云联科技一直注重产品的研发与打磨，截至目前已经获得了多项软件著作权与专利技术。并创新研发了NOWA智慧科技平台，赋能力高新东方健康建筑产品体系，为健康建筑产品的落地运营、客户的优质体验提供了强大的科技支撑，引领智能健康社区未来发展。

此外，2021年力高商业项目实现突破。济阳力高·仟喜荟商业综合体盛大开业，成为济南济阳区第一个新消费趋势下的综合购物中心，亦为力高商业优质运营之路揭幕新篇章。商业项目的发展，将与力高集团地产板块业务紧密联系，形成协同效应，在提供住宅业务的同时，配套升级住宅周边一站式的社区生活服务，提升客户社区生活便利性及幸福感。

市场认可屡获殊荣，品牌价值继续提升

凭借2021全年的稳健发展及卓越的综合实力，力高集团得到了业内外的广泛认可，在各权威测评机构测评榜单中表现不俗，先后荣获2021中国房地产成长力卓越榜、2021年中国上市百强房企、中国上市房企成长发展能力十强、2021年公益推动力大奖等多项殊荣。值得一提的是，凭借力高集团在健康建筑领域的突出表现，更是被评为“中国房地产健康建筑产品力TOP3”、“中国房地产住宅开发专业领先品牌——健康建筑地产”，经中指院测评，品牌价值达到102亿元。

诸多荣誉加身，力高集团仍不忘初心，热心公益，积极践行企业社会责任。2021年力高慈善基金会全面推动“彩虹计划”和“青苗计划”，支助石家庄、合肥、济南等地的55名家庭困难学生，并向多所乡村小学捐赠13个图书角和800册图书。此外，力高集团还走进新疆和田地区策勒县、甘肃省广河县、福建省莆田市，捐款捐物金额共约1030万元，促进当地乡村振兴和教育发展。

展望未来，力高集团将继续坚持高品质可持续发展的目标，持续深耕健康人居领域，为客户打造健康人居范本，提供全生命周期的服务，在行业的不断升级和变革中，转换思路，稳步前行。与此同时，在公司成立30周年之际，筑牢战略规划地基，稳扎稳打，不断提高股东的资金回报率和股东价值。

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