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淮安

现在卖掉房子是聪明还是愚蠢2022

2022-05-17 13:51 来源: 三联生活

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对于拥有房子的人来说,每个人的情况都不一样卖不卖房要看情况一般需要旧房换新房的,一定要卖掉没有聪明也没有愚蠢,缺钱的人就卖如果只有钱和多余的房子,可以自己卖掉如果没有必要,那就没必要

1.如果你的房子已经升值很多,而且你现在也不缺房子住,卖掉换现金是明智的,因为有了现金在手,你就可以做别的事情,房价再涨多高,也会回落调整如果遇到了呢

2.缺房子住,肯定不应该卖,因为绝对不会比现在便宜,而且极高的贷款利率会让你多付几十万!

3.房贷是目前为止利息最低的商业贷款如果只是房子,能不卖就不卖

4.如果你的房子升值了一倍多,而且只有一套房子,如果是我,我会卖掉它,再买一套。杠杆的现金可以买更大更好的房子,或者手里有点现金买一套!

现在的房价是多少2022平米

每个地方的价格不一样,不同地区的均价也会不一样。以武汉今年的房价为例!

汉口各地区房价:

二七4—11w,汉口江3.5—5W,,汉正街3—4.8W

新华3.5—4.5W,,花2.5—3.5W,,菱角湖2.8—3.3W

CBD 2.4—3W,宝丰2.2—2.5W,,古田河畔1.7—2.8W

古田中心1.7W,古田北1.6—1.9W,,长青路1.8—2.3W

1.9—2.3W,塔子湖的,后湖1.9—2.4W,,路堤角度1.9—2.4W

黄埔新城1.8—2.3W,,阳逻0.6—0.9W,,芜湖0.9—1.2W

汉口北0.9—1.3W,,0.8—1.1W,在商店里,盘龙城0.9—1.3W

金银1.3—1.5W,常青花园1.2—1.9W,,金银湖1—1.8W

前川0.7—1W,,金银湖1—1.8w,吴家山1.1—1.5W

空港新城1—1.5w,3号铺1—1.4w,走马岭0.7—0.8W

武昌各地区房价:

2.7—3.8W,在公司门口,武昌滨江3.4—3.9W,,徐东2.8—3.2W

3.3—4.8W,在中国中部和南部,丁字桥2.7—3.5W,,白沙洲三环1.7—2.1W

南湖2—3.5w,卓泉2—3.3W,2.2—2.8W,,五峰2—2.5W

红钢城2—2.8W,阳春湖2—2.7W,关山2—2.8W

锦绣龙城换1.5—2W,,罗瑜东1.5—2.2W,,山1.7—1.9W

2.3—2.9W,为新光谷中心,1.7W光谷以南,左翎新城1.3—1.5W

0.8W在五界中,1.4—1.8W,潜龙岛的,金融港1.9W

太阳穴1.1—1.4W,,文化大道1.1—1.5W,,黄家湖1.1—1.6W

0.8—1.2W,金口,造纸厂0.9—1.4W

汉阳各地区房价:

钟家村2.3—2.8W,,1.6—2W,在鹤山,墨水色淀1.7—2.2W

汉阳滨江2—3W,4.新1.6—2.2W,,王家湾1.1—2.3W

龙阳大道1.8—2W,,1.5—1.9W,在官渡,钢琴的断裂是1.4W

太子湖1.4—1.8W,,沌口中心1.1——2W,,沌口西0.9—1.4W

陆军0.7—1W,,0.5—0.9W,在中国南方,中法新城1—1.2W

0.8—1W,在蔡甸市,后宫别墅2w左右,巴山0.6—0.9W

为什么现在房子越来越难卖了。

首先,宏观经济形势发生了变化新冠肺炎造成了全球经济衰退,国内经济增长也将放缓GDP增长每下降一个百分点,就意味着数千万新工作岗位的消失对于相当比例的家庭来说,工作稳定性变差,家庭收入减少,自然会反映到社会消费上,房子作为最大的消费品也不例外

其次,银行和房地产开发商都被划了红线在此之前,他们可以相互勾结,谋利,不遗余力地为大业出力,一路推高房价如今紧箍咒一上,银行给炒房团提供的枪炮弹药少了,开发商能得到的支持也少了市场自然会大大降温,炒房者的预期也会随之改变炒房团赚钱的时代可以说已经结束了

最后,买得起房子的家庭不缺房子,缺房子的家庭大多买不起伴随着二手房指导价的陆续出台,房子的流动性越来越差,炒房者抛售房子的情况会越来越多,弃房断供的人会越来越多至于新购房者,观望情绪会加剧,但不是特别着急或者头脑简单的人,在这个阶段是不会接盘的

房子卖的不好是好事出来就得还,借的钱也得还

在这个阶段,量入为出是基本要求要增加储蓄,减少不必要的消费,为未来发展做储备

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