对于拥有房子的人来说，每个人的情况都不一样卖不卖房要看情况一般需要旧房换新房的，一定要卖掉没有聪明也没有愚蠢，缺钱的人就卖如果只有钱和多余的房子，可以自己卖掉如果没有必要，那就没必要

1.如果你的房子已经升值很多，而且你现在也不缺房子住，卖掉换现金是明智的，因为有了现金在手，你就可以做别的事情，房价再涨多高，也会回落调整如果遇到了呢

2.缺房子住，肯定不应该卖，因为绝对不会比现在便宜，而且极高的贷款利率会让你多付几十万！

3.房贷是目前为止利息最低的商业贷款如果只是房子，能不卖就不卖

4.如果你的房子升值了一倍多，而且只有一套房子，如果是我，我会卖掉它，再买一套。杠杆的现金可以买更大更好的房子，或者手里有点现金买一套！

现在的房价是多少2022平米

每个地方的价格不一样，不同地区的均价也会不一样。以武汉今年的房价为例！

汉口各地区房价:

二七4—11w，汉口江3.5—5W，，汉正街3—4.8W

新华3.5—4.5W，，花2.5—3.5W，，菱角湖2.8—3.3W

CBD 2.4—3W，宝丰2.2—2.5W，，古田河畔1.7—2.8W

古田中心1.7W，古田北1.6—1.9W，，长青路1.8—2.3W

1.9—2.3W，塔子湖的，后湖1.9—2.4W，，路堤角度1.9—2.4W

黄埔新城1.8—2.3W，，阳逻0.6—0.9W，，芜湖0.9—1.2W

汉口北0.9—1.3W，，0.8—1.1W，在商店里，盘龙城0.9—1.3W

金银1.3—1.5W，常青花园1.2—1.9W，，金银湖1—1.8W

前川0.7—1W，，金银湖1—1.8w，吴家山1.1—1.5W

空港新城1—1.5w，3号铺1—1.4w，走马岭0.7—0.8W

武昌各地区房价:

2.7—3.8W，在公司门口，武昌滨江3.4—3.9W，，徐东2.8—3.2W

3.3—4.8W，在中国中部和南部，丁字桥2.7—3.5W，，白沙洲三环1.7—2.1W

南湖2—3.5w，卓泉2—3.3W，2.2—2.8W，，五峰2—2.5W

红钢城2—2.8W，阳春湖2—2.7W，关山2—2.8W

锦绣龙城换1.5—2W，，罗瑜东1.5—2.2W，，山1.7—1.9W

2.3—2.9W，为新光谷中心，1.7W光谷以南，左翎新城1.3—1.5W

0.8W在五界中，1.4—1.8W，潜龙岛的，金融港1.9W

太阳穴1.1—1.4W，，文化大道1.1—1.5W，，黄家湖1.1—1.6W

0.8—1.2W，金口，造纸厂0.9—1.4W

汉阳各地区房价:

钟家村2.3—2.8W，，1.6—2W，在鹤山，墨水色淀1.7—2.2W

汉阳滨江2—3W，4.新1.6—2.2W，，王家湾1.1—2.3W

龙阳大道1.8—2W，，1.5—1.9W，在官渡，钢琴的断裂是1.4W

太子湖1.4—1.8W，，沌口中心1.1——2W，，沌口西0.9—1.4W

陆军0.7—1W，，0.5—0.9W，在中国南方，中法新城1—1.2W

0.8—1W，在蔡甸市，后宫别墅2w左右，巴山0.6—0.9W

为什么现在房子越来越难卖了。

首先，宏观经济形势发生了变化新冠肺炎造成了全球经济衰退，国内经济增长也将放缓GDP增长每下降一个百分点，就意味着数千万新工作岗位的消失对于相当比例的家庭来说，工作稳定性变差，家庭收入减少，自然会反映到社会消费上，房子作为最大的消费品也不例外

其次，银行和房地产开发商都被划了红线在此之前，他们可以相互勾结，谋利，不遗余力地为大业出力，一路推高房价如今紧箍咒一上，银行给炒房团提供的枪炮弹药少了，开发商能得到的支持也少了市场自然会大大降温，炒房者的预期也会随之改变炒房团赚钱的时代可以说已经结束了

最后，买得起房子的家庭不缺房子，缺房子的家庭大多买不起伴随着二手房指导价的陆续出台，房子的流动性越来越差，炒房者抛售房子的情况会越来越多，弃房断供的人会越来越多至于新购房者，观望情绪会加剧，但不是特别着急或者头脑简单的人，在这个阶段是不会接盘的

房子卖的不好是好事出来就得还，借的钱也得还

在这个阶段，量入为出是基本要求要增加储蓄，减少不必要的消费，为未来发展做储备

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