最近几天，多家机构发布了今年1—4月房企销售业绩排名中指院数据显示，前4个月销售额超过千亿元的房企只有3家，分别是碧桂园，万科，保利发展，去年全年为9家与此同时，房企门槛值也呈现普遍下降前4个月，TOP10房企门槛值为486亿元，同比下降50.3%

3家房企突破1000亿元，同比减少6家。

前4个月，房企销售额较去年大幅下降2022年1—4月，百强房企平均销售金额212.2亿元，同比下降50.2%，其中，销售额超过1000亿元的房企有3家，较去年同期减少6家，超过100亿元的房企有57家，比去年同期减少46家百强房企平均权益销售额155.2亿元，平均权益销售面积109.1万平方米，同比分别下降50.7%和51.5%

所有营地的企业数量都大大减少了

2022年1—4月，不同阵营的企业数量变化较大千亿元以上阵营3个，比同期少6个，平均销售金额1408.6亿元第一阵营和第二阵营企业数量分别为6家和7家，比同期减少11家第三阵营企业数量为13家，比同期减少1家，基本稳定第四阵营企业28家，比同期减少14家，是所有阵营中最多的

百强门槛值为43.5亿元

同比下降60.4%

2022年1—4月，TOP100的阈值为43.5亿元其中，TOP10房企门槛值为486.0亿元，较上年下降50.3%，TOP30房企门槛值为190.9亿元，较上年下降53.5%，50强房企和100强房企门槛分别为123.9亿元和43.5亿元，同比下降52.8%和60.4%

百强房企拿地规模同比下降55.9%。

中指数据显示，1—4月，百强企业合计拿地3626亿元，拿地规模同比下降55.9%TOP100的门槛值为12亿元，比2021年4月下降了10亿元百强企业通过招拍挂方式获得的土地总额占全国300个城市土地出让金的51.5%

从房企来看，滨江集团，绿城中国，建发地产占据新价值榜单前三1—4月，滨江集团以累计新增价值575亿元占据榜单首位，绿城中国和建发地产紧随其后，累计新增价值分别为548亿元和391亿元1—4月，10强企业新增价值总额3413亿元，占百强企业的34.1%，新增价值门槛208亿元

从布局城市层面来看，50家代表性房企2022年1—4月在二线城市的投资面积占比最高，占比68.4%从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比47.8%杭州，宁波，长沙位列代表房企拿地面积的城市前三其中杭州以275.6万平方米排名第一，宁波以126.6万平方米排名第二

债券发行规模大幅下降，融资成本小幅波动。

2022年4月，房地产企业信用债和境外债发行规模同比大幅下降其中，信用债发行规模为368.87亿元，环比下降35.96%，较去年4月的731.95亿元下降49.6%4月内地房企境外发债规模为28.85亿元，环比增长0.94%，较去年4月的147.64亿元下降80.46%从融资成本来看，信用债和海外债融资成本小幅波动，信用债平均利率为3.48%，环比下降0.37个百分点，同比下降0.95个百分点境外债务平均利率为5.55%，环比上升1.49个百分点，同比下降0.35个百分点

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